Слово наем может употребляться в 2-х разных значениях:
I. нае́м — от слова наесть
В таком варианте ударение падает на слог с буквой Е — наЕм.
II. наём — существительное
В слове «наём» ударение падает на слог с буквой Ё — наЁм.
Проверь себя!
Как правильно ставить ударение в слове ОТКУПОРИТЬ?
откупОрить или откУпорить